I mutui ipotecari sono finanziamenti concessi per acquisti immobiliari o acquisti abitativi.
I mutui ipotecari offerti hanno una durata variabile dai 5 ai 30 anni, arrivando eccezionalmente anche fino a 40 anni.
Sono varie le categorie di persone a cui può essere concesso un mutuo ipotecario.
I mutui ipotecari si rivolgono a cittadini italiani e stranieri, dipendenti con contratto di lavoro a tempo indeterminato o determinato, lavoratori atipici, lavoratori autonomi, liberi professionisti e pensionati tra i 18 e gli 85 anni.
Normalmente un mutuo ipotecario copre fino all’80% del valore dell’immobile, ma esistono anche determinati mutui ipotecari che finanziano fino al 100% del valore, a condizioni però più onerose o con richiesta di garanzie aggiuntive.
Ecco un elenco delle formule per mutui ipotecari proposte da Afici:
- Mutuo Acquisto
- Mutuo Acquisto 100%
- Mutuo Acquisto + Ristrutturazione
- Mutuo Ristrutturazione
- Mutuo Costruzione
- Mutuo Sostituzione
- Mutuo Sostituzione + Consolidamento
- Mutuo Consolidamento
- Mutuo Liquidità
- Mutuo Surroga
Esiste inoltre la possibilità di ricorrere a mutui vitalizi, una formula a metà tra prestito personale e mutuo ipotecario rivolto esclusivamente alla terza età, e per tanto accessibile a chi abbia compiuto 65 anni di età.
Un mutuo vitalizio permette al proprietario di immobile libero da ipoteche o altri vincoli di ottenere un mutuo secondo una percentuale del valore dell’immobile. Il suo valore sarà direttamente proporzionale all’età del richiedente. Uno dei vantaggi dei mutui vitalizi è l’esenzione da pagamenti da parte del pensionato, grazie alla capitalizzazione annua della somma dovuta.
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